Not known Factual Statements About 一手物業

就如讀者一樣,成個世界只有深井,如果純粹自住,要住近屋企人,尚算可以理解;然而若考慮到要投資,就該找一個更值得投資的地區。睇樓固然重要,但要用對方法才有效。

睇樓時要觀察單位的景觀與座向。景觀方面,需留意大廈附近是否有其他樓盤或基建正在興建,這有可能會影響未來景觀與開揚程度,並且很可能入住之後仍然受到施工噪音和塵埃污染影響。在座向方面,則是要留意單位是否有西斜問題,因到了下午,陽光特別猛烈,屋內較熱。向北的單位則容易潮濕發霉,陽光少,冬冷夏熱。

另對未來數年後市展望,曾煥平預計美國進入瘋狂減息步伐,香港息口才會有明顯減幅。但他認為美國目前經濟正常,未見有大幅減息跡象。加上,如果美國總統候選人之一特朗普明言上台後回加徵中國關稅一倍或更多,意味著通脹會繼續升溫,「通脹高企又點樣講減息?」。

然後說睇一手樓。睇一手樓跟睇二手樓最大不同,在於發展商賣樓時,項目仍興建中,準買家難以到現場睇樓。發展商通常會在售樓處搭建示範單位,部分單位配備裝修傢俬,以吸引準買家。

劉曉憶坦言這是自己演過最委屈的角色,在被問到跟江宏恩是否恩愛時,她則瘋狂搖頭表示「恩愛不起來」,老公都讓自己睡在佛堂,主臥讓給丈夫跟夏語心一起睡,正當眾人認真聽著「父女同床」的故事時,江祖平、江宏恩才趕緊跳出來表示「這是假的」、「是番外篇」。

原來《願望》主演們因戲產生好感情,表示拍戲過程中各自都會腦補、開玩笑,江祖平甚至笑說「《願望》的番外篇就叫《慾望》」,而黃少祺則笑說自己也曾講出台詞「把素月(劉曉憶飾)帶回來跟我睡幾天」,頻頻歪樓笑翻眾人。

如果有相熟牆紙師傅,可與他同行,以便查清楚黐牆紙前有沒有鏟底批灰,如果沒有,這些牆紙很快就會脫落。

大家務必記住簽任何協議前都要睇清楚想清楚!一般來講,相熟的地產代理經紀都未必會向准買家要求簽「睇樓紙」,不過初次見面的經紀可能就會要求你在上去單位之前先簽妥「睇樓紙」。

「睇樓紙」含意係譬如今日客人跟經紀A去睇太古城某單位而簽了這份睇樓紙,如果在這三個月有效期內客人(不論是否透過代理)與太古城某單位的賣方訂立買賣協議,買方須向代理(經紀A)支付列明佣金。換句話說,就算你和心儀單位的業主有私下交情想私下買賣,如果經紀已經帶你睇過樓,你都一樣要俾佣金!

其中一個化妝樓會伏位竟然是電掣?部分業主會用大型傢俬遮蓋電掣位,原因可能是電掣位沒有接駁電線。由於重新接駁電線系統是非常複雜的工程,所以這也要必需要檢查的部分。

參觀示範單位時,亦會參觀售樓處擺放的樓盤模型。不過,這些擺設未必完全展示樓盤附近的真正環境,如附近有其他地盤興建,樓盤景觀或會被遮擋。因此,最好親自到樓盤位置,實地考察環境。

最後,是屋苑附近環境發展。準業主適宜觀察樓盤的屋苑規模。一般大型屋苑,周圍配套會比較完善,發展速度也會比較緩慢,有信任保證。然而單幢樓、新發展地區,則有機會充滿可能性,也比較難以估計若干年後的環境、景觀與估價。準業主可以依據自己的需要選擇。

租樓的第一步,當然要找一個住得舒適的心水樓盤,這十分視乎個人喜好,大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 睇樓攻略 website 如果有小朋友的話,當然還要留意校網;至於有計劃養寵物的,亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物(記得買寵物保險)。 一般租樓會先簽臨時租約,並訂明在另一日子簽正式租約,旨在提供冷靜期予雙方。

如果牆身有滲水,化妝樓業主可能為省成本,只會重新上油漆遮蓋了事,而未有根治問題。因此,買家要觀察牆身是否有明顯的兩截新舊油漆痕跡,特別是冷氣機位以及窗戶附近的牆身,最容易有滲水問題。一旦察覺單位的窗台塗上較深色的油漆,更要提高警覺,提防是用深色油漆企圖遮蓋了牆身的水痕。

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